Principal Asset Management empresta US$ 56 milhões para instalação industrial na Filadélfia

Aug 12, 2023

Os Centros KPR e PCCP garantiram US$ 56,3 milhões em financiamento de construção para desenvolver um centro industrial de última geração de 525.000 pés quadrados nos arredores da Filadélfia.

A Principal Asset Management forneceu o financiamento da construção, enquanto a JLL Capital Markets providenciou o empréstimo. Os termos do empréstimo não foram divulgados. A equipe de consultoria de dívida da JLL Capital Markets na transação foi liderada pelo diretor administrativo sênior Chris Drew, pelo diretor sênior Mike Pagniucci e pelo diretor Michael DiCosimo.

A próxima instalação de armazém industrial classe A será chamada de Tri-State Industrial.

Localizada em 401 Naamans Road em Claymont, Del., a cerca de 20 minutos da Filadélfia e dentro da área estatística metropolitana da cidade de Brotherly Love, a Tri-State Industrial será conectada ao acesso rodoviário multidirecional via I-95 e I-495, com a Commodore Barry Bridge servindo como ligação imediata ao acesso à New Jersey Turnpike.

Devido à sua proximidade com Filadélfia, Wilmington e com os subúrbios do sul de Nova Jersey, a Tri-State Industrial não fica a mais de 30 minutos de uma base populacional de 1,3 milhão, tornando-a um centro atraente para a indústria de última milha.

A equipe de desenvolvimento dos Centros PCCP e KPR espera que a instalação ofereça recursos de última geração para seus clientes industriais. Isso incluirá alturas livres de 40 pés, espaçamento de colunas de 50 por 50 pés e pelo menos quatro rampas de entrada. Outras características incluem supressão antecipada, sistema de proteção contra incêndio de resposta rápida, iluminação LED e circuito circular com faixas de circulação completas no sentido anti-horário na entrada e saída.

Desde a sua fundação, há 20 anos, por Dan Katz, os KPR Centers criaram uma presença em 15 estados, principalmente na região médio-Atlântica. A empresa lida com investimentos, finanças, desenvolvimento e leasing em todas as classes de ativos CRE. A KPR adquiriu recentemente 35 shopping centers da Cedar Realty Trust por US$ 879 milhões e um centro de varejo de 760.000 pés quadrados na Filadélfia por US$ 161 milhões, de acordo com o site da empresa.

PCCP é uma empresa de financiamento e investimento imobiliário com mais de US$ 22,5 bilhões em ativos sob gestão. A empresa possui escritórios em Nova York, São Francisco, Atlanta e Los Angeles, e cresceu para levantar ou investir US$ 38,1 bilhões em capital desde sua fundação em 1998.

Brian Pascus pode ser contatado em [email protected]